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EL EURIBOR ROZA EL 4,1% Y YA ESTÁ AL NIVEL DE HACE SEIS AÑOS

El euribor cerró febrero en el 4.094%, el nivel más alto desde agosto de 2001 cuando llegó al 4,108%, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Con esta última subida son ya 17 los meses de aumento consecutivo. El cambio de tendencia se inició en octubre de 2005, cuando el mercado empezó a descontar un giro en los tipos de interés oficiales, entonces en mínimos históricos. Desde ese momento, el Banco Central Europeo (BCE) ha realizado seis subidas de tipos, hasta situarlos en el 3,5%. Las previsiones apuntan que el euribor continuará subiendo durante el resto del año aunque de modo más progresivo. Según el consenso del mercado, el BCE elevará el precio oficial del dinero hasta el 3,75% en marzo y hasta el 4% en verano.

Article publicat a “CINCO DÍAS” el 28 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

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VIENA: LA GRAN CASERA

“El Ayuntamiento de Viena es el mayor propietario de viviendas de Europa”. Los vieneses conocen este lema desde hace decenios y hoy sigue siendo una realidad, según Kurt Stürzenbecher, presidente de la comisión de vivienda de Viena. Casi un 60% de la población de esta capital de 1,7 millones de habitantes vive en pisos que pertenecen al ayuntamiento o son subvencionados. Viena destina a viviendas un presupuesto de 500 millones de euros y subvenciona la construcción de 5.500 pisos al año. El precio de las viviendas en alquiler del ayuntamiento no es muy alto y es la mitad de lo que costaría la vivienda si fuera privada. Las leyes brindan una fuerte protección al inquilino, que prácticamente no puede ser desalojado, de forma que la mayoría no necesita tener un hogar en propiedad. Viena es la ciudad pionera en garantizar el derecho a la vivienda asequible desde los años veinte del siglo pasado.

Article publicat al diari “EL PAÍS” el 28 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

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VIVIENDA LOGRA EL CONSENSO EN LAS MEDIDAS CONTRA LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA

La comisión de fomento y vivienda ha aprobado el dictamen de la futura ley del suelo, que ha incluido una batería de enmiendas parciales. Entre ellas destacan dos: una que obligará a los representantes locales a formular una declaración sobre las causas de posible incompatibilidad y sobre cualquier actividad que les pueda proporcionar ingresos económicos durante la vigencia de su cargo. Así mismo, se verificarán cada año sus bienes patrimoniales, participaciones en sociedades de todo tipo y liquidaciones de impuestos sobre la renta, patrimonio y sociedades. la otra novedad obliga a hacer constar en el expediente la identidad de los propietarios de las fincas sujetas a una “Alteración de la Ordenación Urbanística”, como un proceso de recalificación o incremento de edificabilidad, durante los cinco años anteriores.

Article publicat a “EXPANSIÓN” el 22 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

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LA SOMBRA DE UN POSIBLE CRASH INMOBILIARIO PLANEA SOBRE EL MERCADO ESPAÑOL

España e Irlanda son los países de la eurozona que podrían sufrir un “crash” inmobiliario derivado de una corrección en el mercado de la vivienda, según un estudio de American Express Funds. El informe destaca que el “boom” inmobiliario de los últimos años en estos países ha sido similar al vivido por EEUU entre 2003 y 2005, cuando la corrección en el mercado inmobiliario causó la recesión económica del país en 2006. En este sentido, el estudio apunta que el mercado residencial ha ayudado a soportar el crecimiento de la eurozona desde 2003, en un contexto de incrementos porcentuales de dos dígitos en los precios de la vivienda tanto en España como en irlanda, así como en Francia o Bélgica. Si bien España e Irlanda, los mercados inmobiliarios “más fuertes”, están “altamente expuestos” a la variabilidad de los tipos hipotecarios, ya que en los últimos años el mercado de la vivienda ha supuesto el estímulo del consumo privado en mayor medida que en EEUU.

Article publicat a “ABC” el 20 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-20-02-2007/abc/Economia/la-sombra-de-un-posible-crash-inmobiliario-planea-sobre-el-mercado-español_1631577074317.html

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EL GOBIERNO, CONTRARIO AL CANON SOBRE VIVIENDAS VACÍAS

La ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, ha asegurado que el Gobierno no es partidario de aplicar un canon a viviendas vacías, como han propuesto Cataluña o el País Vasco. “Tanto la iniciativa catalana como la vasca están en función de sus competencias exclusivas que les otorga la legislación y, por tanto, sobre esto no hay nada que decir”, subrayó la ministra que apuesta porque el Gobierno opte por incentivar al propietario para que la vivienda desocupada pueda salir al mercado de alquiler.

Article publicat al diari “ABC” el 18 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/Hemeroteca/dia-18-02-2007

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LA INVERSIÓN EXTRANJERA EN VIVIENDA CAE UN 13%

La inversión extranjera en vivienda española cayó un 13,3 % entre enero y noviembre del año pasado, hasta 4.377 millones de euros. En cambio, la compra de viviendas en el extranjero por parte de los españoles creció el 85% durante el mismo periodo.

Article publicat al diari “LA VANGUARDIA” el 16 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.lavanguardia.es/pdfree/PdfList?p_action=showlist&p_dia=20070216&p_dia_d=16&p_dia_m=02&p_dia_y=2007

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EL NUEVO PLAN DE VIVIENDA IMPULSARÁ LAS VPO EN ALQUILER FRENTE A LA PROPIEDAD

La ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, ha anunciado que el próximo plan estatal de vivienda 2009-2012 estará centrado “básicamente” en el alquiler y girará en torno a la creación de un parque “permanente” de vivienda protegida en régimen de alquiler, de forma que la VPO en propiedad irá desapareciendo poco a poco. “el objetivo es formar un parque público de vivienda protegida en alquiler que los ciudadanos puedan utilizar en el momento de su vida que lo necesiten”, añadió Trujillo, que puntualizó que no se destinará únicamente a jóvenes.

Article publicat al diari “EL MUNDO” el 15 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.elmundo.es/papel/2007/02/15/economia/2084861.html

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MACRO ESTAFA EN BARCELONA CON UNA VENTA FALSA DE PISOS SOCIALES

Los mossos d’esquadra han destapado una estafa relacionada con pisos de protección oficial que podría tener más de mil afectados (todos de Barcelona y provincia) y cuyo botín se estima en decenas de millones de euros, aún por localizar. La estafa funciona al menos desde 2002 aunque hay casos de diez años atrás. Los estafadores, dos hombres y dos mujeres de nacionalidad española, se hacían pasar por funcionarios del departamento de medio ambiente y vivienda de la Generalitat o de su empresa promotora, ADIGSA. Convencían a sus víctimas de que podían conseguirles pisos de protección oficial sin necesidad de pasar por el preceptivo sorteo público a cambio de un pago por adelantado inicial de entre 3.000 y 6.000 euros.

Article publicat al diari “ABC” el 7 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-07-02-2007/abc/Nacional/macroestafa-en-barcelona-con-una-venta-falsa-de-pisos-sociales_1631331868278.html

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LA ECONOMÍA ESPAÑOLA SE ACELERA Y CRECE UN 4% EN EL CUARTO TRIMESTRE

La economía española aceleró su ritmo de crecimiento en el último trimestre de 2006, al situarse en términos interanuales en el 4%, lo que permitió cerrar el ejercicio con un crecimiento económico promedio del 3,8%, la cifra más elevada desde el año 2000, según el último boletín económico del Banco de España hecho público ayer.

Article publicat a “ABC” el 2 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-02-02-2007/abc/Economia/la-economia-española-se-acelera-y-crece-un-4-en-el-cuarto-trimestre_1631250019105.html

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LOS PISOS DE SEGUNDA MANO, SOBREVALORADOS MÁS DE UN 10%

Los pisos de segunda mano están sobrevalorados y los propietarios suelen hacer lo posible para conseguir la mayor cantidad de dinero posible por colocarlos en el mercado. Una cuestión que parece natural sólo desde el punto de vista del vendedor. Para el que pretende comprar una casa usada, las cosas cambian. Los expertos más pesimistas estiman que el sobreprecio está en torno al 30% o incluso algo más y los que no se atreven a tanto lo cifran en el 10%. Una cantidad importante de todas formas. Muchos expertos coinciden en que los compradores hacen sus propios estudios de mercado y se dejan llevar por el precio al que ha puesto en venta su piso el vecino de al lado. el cambio de ciclo dentro del sector inmobiliario es el principal argumento esgrimido por otros para basarse en que los desajustes en los precios empezarán pronto a corregirse, si es que no se están produciendo ya.

Article publicat al diari “EL MUNDO” el 2 de Febrer del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.elmundo.es/papel/2007/02/02/