El euribor no ha parado de subir desde hace un año y medio. En marzo este indicador ha alcanzado el 4,1%, la decimoctava subida consecutiva, lo que implica que las hipotecas se encarecen en casi 1.000 euros al año. Las cajas consideran que se construyen demasiadas viviendas para una demanda “cada vez más débil”. A lo largo de 2007, en opinión de los expertos, el euribor seguirá subiendo pero “con menos fuerza”. Según algunos técnicos “antes de final de año es muy probable que veamos al euribor en torno al 4,25% o como mucho al 4,5%”. de ser así, todos los titulares de hipotecas que revisen sus cuotas mensuales volverán a pagar más pero la subida de sus letras será menor a la que tuvieron la última vez que revisaron el tipo de interés de su crédito.

Article publicat a “EXPANSION” el 30 de Març del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://app2.expansion.com/buscador/busquedaResultados.html

La desaceleración del mercado de la vivienda se trasladó durante el pasado año al número de operaciones de compraventa registradas, que ascendieron a 916.103 en 2006, con una caída del 7,23% respecto a 2005. De esta cifra, 526.509 transacciones correspondieron a vivienda usada (-4,97%) y 389.594 a vivienda nueva (-10,11%). esta tendencia fue generalizada en España, aunque las mayores caídas correspondieron a Cantabria (-16,9%), Aragón (15,7%) y País Vasco (-15,1%).

Article publicat a “ABC” el 26 de Març del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-26-03-2007/abc/Economia/los-registradores-constatan-una-caida-de-la-venta-de-viviendas-del-723-en-2006_1632188340847.html

Los préstamos hipotecarios de baja calidad en EEUU (a tipo variable) suponen cerca del 20% del total frente al 5% en la década de los noventa y se han convertido en uno de los focos de crisis de la actual coyuntura económica, al revelarse más frágiles de lo que se creía. El número de impagos subió en 2005 un 42% hasta los 1,2 millones y se espera que siga su escalada hasta los 1,5 millones. Aunque la tasa de morosidad global es del 1,71%, la relativa a los créditos de alto riesgo roza el 19%. Unos 2,2 millones de consumidores podrían incumplir sus obligaciones dada su precaria situación económica para hacer frente al encarecimiento de las hipotecas. El precio del dinero es ahora del 5,25%, más del doble que en 2003. Esta situación ha provocado que decenas de bancos estadounidenses.

Article publicat a “EXPANSIÓN” el 14 de Març del 2007.

http://www.expansion.com/

La morosidad regresa a las cotas de 2002, cuando tocó el nivel del 0,415%. Así lo reflejan los datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Los créditos dudosos para la adquisición de una vivienda con hipoteca representaron al cierre del pasado ejercicio un 0,41% del total, tras crecer casi cuatro centésimas en el conjunto del año. La AHE sin embargo considera que esta subida, la más elevada desde que se modificaron los criterios contables de la morosidad, aún no es preocupante ya que la situación de los últimos años se ha caracterizado por consecutivos mínimos históricos. Este indicador “sigue siendo objetivamente muy bajo”

Article publicat a “CINCO DÍAS” el 14 de Març del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/morosidad/hipotecas/sube/041/nivel/alto/anos/cdscdi/20070314cdscdiemp_41/Tes/

El Banco Central Europeo ha decidido subir los tipos de interés un cuarto de punto hasta el 3,75%. La decisión no ha sorprendido a un mercado que ya descontaba este movimiento. El presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, ha declarado que la política monetaria en la zona euro “sigue siendo acomodaticia”, lo que hace indicar que el ciclo de subidas no ha terminado. Los expertos esperan un repunte más en el precio del dinero, hasta el 4%. ¿Cuándo llegará? Los economistas apuestan por el verano, en los meses de junio o julio. Pero algunas entidades como el BBVA prevé que los tipos lleguen hasta el 4,25%, con incrementos en junio y septiembre. La subida de los tipos de interés de un cuarto de punto acordada hoy estaba descontada por el euribor, que se sitúa en la actualidad por debajo del nivel alcanzado en enero y febrero. De todas maneras, las previsiones sobre el euribor a 12 meses muestran dudas acerca de estas futuras subidas, debidas a las últimas turbulencias en las bolsas y al temor a que una recesión económica en estados unidos fuerce al BCE a modificar su política.

Article publicat a “EXPANSIÓN” el 8 de Març del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

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Hacienda intensificará este año la búsqueda de alquileres no declarados a través de los recibos de la luz, en los que deberá figurar la referencia catastral de cada vivienda. Las eléctricas disponen de plazo hasta julio para incluir ese dato en los más de 25 millones de facturas existentes. La Agencia Tributaria y Unesa (la patronal eléctrica) llegaron recientemente a un acuerdo para informatizar y agilizar este trámite que permitirá con posterioridad al fisco disponer de una valiosa información, de la que hasta la fecha carecía.

Article publicat al diari “EL PERIODICO DE CATALUNYA” el 5 de Març del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

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Los españoles prefieren mayoritariamente vivir dentro del casco urbano y si es en el centro, mejor, aunque ello suponga tener que habitar una vivienda que tenga menos metros cuadrados que otra a la que podrían acceder si van a una zona diferente como la periferia o las afueras. El 70% de los españoles prefiere esta opción, según el ll informe de la vivienda 2006 de BPB Iberplaco. Por zonas, los Sevillanos, Valencianos y Madrileños son los que señalan de manera mayoritaria que prefieren la vivienda en la ciudad y los Bilbaínos son los que más se decantan por una casa mayor fuera de la ciudad.

Article publicat a “ABC” el 2 de Març del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/Hemeroteca/dia-02-02-2007