El pleno del Congreso de los Diputados ha rechazado la toma en consideración de la proposición de ley orgánica para agilizar los procesos de desahucio en caso de impago de alquiler y reforzar así el mercado de la vivienda. en concreto, se instaba a la administración a “impulsar una política social que garantice la atención a aquellas familias que se pueden ver forzadas a abandonar una finca arrendada por falta de pago y que no dispone de recursos”

Article publicat a “QUE!” el 25 d´Abril del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.quediario.com/hemeroteca.php?codEdicion=2

En el mes de enero, los extranjeros destinaron 386 millones de euros para la compra de bienes inmuebles en nuestro país, un 9,3% más frente al incremento del 11% registrado en el mismo periodo del año anterior

La inversión extranjera en bienes inmuebles en España se situó en 386 millones de euros en enero, lo que supone un incremento del 9,3% respecto a la inversión alcanzada el año anterior (353 millones de euros). Sin embargo, este porcentaje muestra la desaceleración que mantiene desde el año pasado este sector, con una reducción de 1,7 puntos en el ritmo de crecimiento. Siguiendo la tendencia de meses anteriores, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el extranjero se incrementó un 81,4%, y pasó de 113 a 205 millones en tan sólo un año, según datos del Banco de España.

Article publicat a “VIA CONSTRUCCIÓN” el 18 d´Abril del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.hotfrog.es/Productos/Via-Construccion

También insistió en que el sector vive “un aterrizaje suave” y no una crisis.

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, hizo ayer un llamamiento a las comunidades autónomas para que cambien sus decretos de habitabilidad y que extremen el control. “No queremos que se construyan viviendas de once metros cuadrados, sino que lo mínimo deben ser treinta”, explicó ayer tras la inauguración de las IV Jornadas de Vivienda organizadas por la Escuela de Finanzas Aplicadas.

La titular de Vivienda salía así al paso de las diferentes críticas recibidas por su plan de viviendas universitarias de entre 30 y 45 metros cuadrados y recordó que no es competencia del Gobierno central, sino de los autonómicos conceder las cédulas de habitabilidad. “Los pisos de pequeña superficie son una realidad sangrante, no sólo porque son muy caros, sino porque en muchos casos son infraviviendas”. Por otra parte, Trujillo insistió en que el sector inmobiliario no vive una crisis, sino que se trata de “un aterrizaje suave” • Para ello, recordó que cuando se inició la legislatura en marzo del 2004 el precio de la vivienda subía casi el 19%, mientras que la estadísticas del primer trimestre de este año muestra un encarecimiento del 7,2%, una tasa de crecimiento que no se veía desde el año 1999″. También recordó que el objetivo para esta legislatura es conseguir que los pisos suban al mismo ritmo que el IPC. (…)

Article publicat a “VÍA CONSTRUCCIÓN” el 18 d´Abril del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.hotfrog.es/Productos/Via-Construccion

El inversor español lo que le tira es tener tierras. Sea por la tardía llegada de España a la Revolución Industrial y a las reformas liberales o sea por una historia turbulenta que ha convertido los activos financieros en papel mojado con demasiada frecuencia, los bienes raíces son la primera alternativa cuando alguien junta más de dos monedas y ha superado la etapa del calcetín. Las grandes OPV, desde el anuncio de José Luis López Vázquez y las matildes, instauraron un capitalismo popular un tanto forzado, pero basta echar una ojeada al mercado de los fondos de inversión, cautivo de las redes comerciales, para comprobar el grado de desarrollo de la cultura financiera.

En la última etapa de crecimiento económico, la bajada de tipos de interés ha formado una oleada alcista en los precios inmobiliarios que, si no es una burbuja en toda regla, se parece bastante. Con un doble efecto. Por un lado ha secado la capacidad de ahorro de las familias por la carga financiera que suponen unas hipotecas estratosféricas. Un efecto que se ha agudizado por la percepción de una mayor riqueza, que ha elevado el consumo.

Así, el ladrillo ha alejado a las familias de la Bolsa. Y no sólo porque ha sido una inversión más interesante, sino porque es una inversión obligada dado el estrecho mercado del alquiler. Por esta vía, la capacidad de inversión de los particulares en la Bolsa o en los nuevos productos financieros se ha reducido.

Article publicat a “CINCO DÍAS” el 12 d´Abril del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.cincodias.com/articulo/mercados/ladrillos/hedge/funds/cdscdi/20070412cdscdimer_3/Tes/

Facilisimo.com, uno de los portales inmobiliarios más importantes de España, ha elaborado la segunda edición del estudio “Salario medio y precio de la vivienda”, según el cual, una persona con sueldo medio tardaría casi 47 años en pagar una vivienda. La compra en pareja, la fórmula más habitual, bajaría esta media casi 24 años.
Para calcular esta cifra se han tomado como referencia el salario medio anual-según datos del Instituto Nacional de Estadística y la Agencia Tributaria- de dos personas que tienen contratada una hipoteca y dedican un máximo del 35 por ciento de sus rentas brutas a pagarla, tal y como recomiendan las entidades financieras. Por otro lado, se ha contemplado el precio medio de una vivienda de 100m2 en los últimos seis meses, extraído de entre las 150.000 viviendas a la venta en el portal inmobiliario del Grupo Facilisimo.com
Los datos demuestran que existe bastante disparidad entre las diferentes comunidades autónomas. Cataluña es la Comunidad en la que más se tarda en pagar un piso: para hacer frente a la hipoteca de una vivienda de 100 m2 con un precio de venta más gastos e intereses de 446.245 euros, y tendiendo en cuenta que el salario medio anual de un catalán son 19.474 euros, una pareja tardaría 34,74 años. En el País Vasco son necesarios 30 años y en Aragón 28,76. En cuarto lugar se encuentra Cantabria, donde son necesarios 26,34 años.
Baleares (25,49), Madrid (25,35), Comunidad Valenciana (24,95), Andalucía (24,94) y Murcia (23, 57), son el resto de las Comunidades que están por encima de los 23,46 años que una pareja tarda de media en pagar su casa en España. Por debajo de la media están las ocho comunidades Autónomas restantes: Navarra (23,12), Asturias (22,82), Canarias (22,87), La Rioja (22,35), Galicia (21,27), Castilla La Mancha (21,26), Castilla y Leon (19,76) y Extremadura (18 años).

Articulo publicado en “ESPECIAL DIRECTIVOS” el 11 de Abril de 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.especialdirectivos.es/

La mayoría de los 600.000 nuevos empleos creados en España durante 2006 fueron ocupados por inmigrantes. La incorporación de más de 350.000 trabajadores extranjeros al mercado laboral ha permitido sostener el fuerte crecimiento económico, un punto y medio por encima de la media de la zona euro durante la última década.
El modelo de desarrollo económico español implica que “la creación de empleo se concentra en sectores de baja productividad, tales como la construcción, el turismo y el servicio doméstico”, según el informe interno de la Comisión. Este informe interno de finales de febrero valora el Programa de Estabilidad presentado por España en diciembre del año pasado. Bruselas advierte de que la baja productividad y el diferencial de inflación con la zona euro están “deteriorando la posición de competitividad en el exterior cuyas tradicionales ventajas comparativas se apoyaban más en los bajos costes de producción que en productos de alto contenido tecnológico”.

Article publicat al diari “EL PAIS” el 2 d´Abril del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.elpais.com/articulo/economia/Comision/Europea/advierte/Espana/riesgos/baja/competitividad/elpepieco/20070402elpepieco_3/Tes

Barcelona figura este año por detrás de una veintena de ciudades europeas ordenadas por su calidad de vida, según un estudio mundial que sitúa a la suiza Zúrich en el primer puesto de la clasificación y a Bagdad como la peor valorada. El Estudio Mundial sobre Calidad de Vida, difundido ayer, coloca a Barcelona y a Madrid, que escalan tres posiciones respecto a la lista del 2006, en los puestos 41 y 42, respectivamente, en un ranking de 215 ciudades de varios continentes.
Por detrás dejan a ciudades europeas como Lisboa, Milán, Roma y Atenas. Las condiciones políticas, sociales y económicas de las ciudades, así como factores medioambientales, de seguridad, sanidad y educación, son algunos de los criterios utilizados en el informe para elaborar el listado de las metrópolis mundiales. (…)

Article publicat al diari “EL PERIÓDICO” el 2 d´Abril del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=393510&idseccio_PK=1022