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CHACÓN PROMETE MÁS AYUDAS A LOS JÓVENES PARA ALQUILER DE PISOS

El fomento de la vivienda para jóvenes y universitarios, la rehabilitación de barrios degradados y el cumplimiento de los acuerdos de subvención del Pla General de l’Habitatge son los tres objetivos en los que coincidieron la ministra de Vivienda, Carme Chacón, y su homólogo en la Generalitat, Francesc Baltasar, tras su primera reunión. Además, Ministra y Conseller fijaron el calendario de encuentros para acabar de concretar los puntos de aplicación del Plan Estatal de Vivienda en Catalunya.

Facilitar vivienda de alquiler a precios asequibles para los estudiantes y los jóvenes que acceden a su primer contrato de trabajo es una de las prioridades en que la Ministra y el Conseller pusieron el acento. Así, además de la concesión de ayudas directas a la entrada para la compra de su primera vivienda a 144 familias –ayudas que alcanzan un total de 1,75 millones de euros, es decir, 12.183 euros de media–, Chacón anunció para septiembre una reunión entre su ministerio, la conselleria y los rectores de las universidades catalanas para promover un parque de viviendas de protección oficial en los campus que facilite la movilidad de los estudiantes.

Article publicat al diari “EL PERIÓDICO DE CATALUNYA” el 28 d´Agost del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=436354&idseccio_PK=1009

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LA CRISIS HIPOTECARIA REBAJARÁ EL CRECIMIENTO Y ELEVARÁ EL EURÍBOR

Los analistas pronostican que los efectos en España se notarán en el 2008.

Hay coincidencia entre los analistas económicos: la crisis hipotecaria desatada en EEUU tendrá como primera consecuencia en España el final de una etapa de dinero barato y afectará al crecimiento económico a partir del 2008. Los economistas dan por hecho que el PIB crecerá a un ritmo más lento (del 2,5% al 3%) y el Euríbor subirá hasta el entorno del 4,7%, desde el 4,56% actual

EURÍBOR MODERADO
Sobre el encarecimiento de las hipotecas, los analistas señalan que el Euríbor a 12 meses –índice de referencia de los préstamos de vivienda– no alcanzará el máximo del 5,219% (registrado en septiembre del 2000) ni el 4,80% que rozó el mercado interbancario diario el pasado jueves.
«No se espera una subida de tipos del Banco Central Europeo (BCE) por encima del 4,5%, respecto al 4% actual», indicó Cano. En su opinión, con estos tipos de interés oficiales, el Euríbor debe estar más cerca del 4,60% que del 4,80%.

Article publicat al diari “EL PERIÓDICO DE CATALUNYA” el 26 d´Agost del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=435917&idseccio_PK=1009

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VIVIR DE ALQUILER: UNA OPCIÓN SANA, ESTABLE Y SEGURA

Los problemas actuales del mercado hipotecario en EE UU tienen su origen en una doble causa. Por un lado, en la apuesta por un monocultivo financiero basado en la concesión de crédito hipotecario. Esta actividad no siempre ha cumplido con las reglas de solvencia y supervisión adecuadas, y su impulso se ha fraguado en el fuerte impulso de la formación de hogares y al albur del crecimiento económico.
Por otro lado, la búsqueda de opciones rentables de inversión, en una época de tipos de interés anormalmente bajos, despertó, una vez más, las viejas teorías de ingeniería financiera descritas con maestría en la obra de Galbraith Historia de la Euforia Financiera. Esta mezcla de laxitud en la concesión de algunos créditos, el monocultivo financiero hipotecario y la emisión de títulos sobre activos muy dudosos ha desatado una psicosis en los mercados financieros internacionales, que debería hacer reflexionar a todos los agentes involucrados.
En lo único que se asemeja la situación norteamericana a la española es en la gran expansión de la actividad hipotecaria, lo que ha llevado aparejado un incremento sustancial de los precios de los inmuebles, ya en fase de corrección suave. Esto ha provocado un endurecimiento de las condiciones de acceso a una vivienda en compra que adquiere tintes serios a partir del año 1998, sin que, curiosamente, se haya producido un abaratamiento, y por tanto un incremento de la demanda del bien alternativo que es la vivienda en alquiler. Esta aparente paradoja se produce porque un aumento de los precios de la vivienda retroalimenta su propia demanda, lo que desincentiva el acceso a una vivienda en alquiler. Esto perjudica a los segmentos más frágiles de la sociedad, y por ende eleva el riesgo para muchas entidades financieras, pero también para algunas familias y hogares.
La mejor forma de facilitar el acceso a una vivienda a los colectivos más frágiles, reduciendo la exposición al riesgo hipotecario y, por tanto, facilitando una menor volatilidad en los mercados financieros, sería el desarrollo de un mercado de alquiler amplio, líquido, profesional y con una parte pública relevante, como tienen Alemania, Holanda o Francia. Esto se consigue involucrando a todos los agentes, empezando por las autoridades públicas (ayuntamientos, comunidades autónomas y el propio Estado central), y pasando por las empresas privadas y los propios demandantes.

Article publicat a “CINCO DÍAS” el 24 d´Agost del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-24-08-2007/abc/Economia/las-tasaciones-caen-un-19-en-españa-y-confirman-la-desaceleracion-inmobiliaria_164496762963.html

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LAS TASACIONES CAEN UN 19% EN ESPAÑA Y CONFIRMAN LA DESACELERACIÓN INMOBILIARIA

Los síntomas de desaceleración en el sector inmobiliario se suceden. En el primer semestre del año se tasaron en España un total de 422.307 viviendas, lo que supone una caída del 18,8% respecto al mismo periodo del año anterior cuando, según datos del Ministerio de Vivienda, la cifra de casas tasadas ascendió a 520.384.
De acuerdo con estas cifras sólo dos comunidades se salvaron de los retrocesos: Castilla y León, donde se tasaron un 0,2% más de viviendas, y el País Vasco, donde estas crecieron un 36,3%.
En el extremo opuesto, las caídas las lideró Navarra, con un descenso del 36,2% en el número de tasaciones; seguida de Madrid, con una bajada del 35,7%; Ceuta y Melilla, con un 33,7%; Galicia, con un 26%; la Comunidad Valenciana, con un 21% y Cataluña, con un 20%.
La comunidad en la que más tasaciones se realizaron en los seis primeros meses del año fue Andalucía, con un total de 86.164. Aún así, esta cifra es un 18% inferior a la del mismo periodo del año anterior. Le sigue Cataluña, con 68.639 viviendas tasadas en el primer semestre de 2006; la Comunidad Valenciana, con 62.263 y Madrid, con 46.652.

Article publicat a “ABC” el 24 d´Agost del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-24-08-2007/abc/Economia/las-tasaciones-caen-un-19-en-españa-y-confirman-la-desaceleracion-inmobiliaria_164496762963.html

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SIETE DE LOS DIEZ MUNICIPIOS ESPAÑOLES CON LA VIVIENDA MÁS CARA ESTÁN EN BARCELONA

Entre los diez municipios de España con precios promedio más elevados, a 30 de junio de 2007, siete se encuentran en la provicincia de Barcelona: Esplugues de Llobregat, donde se alcanzan los 5.438 euros/m2, Sant Cugat del Valles (5.377), Barcelona (5.334), Sitges (5.112), Castelldefels (4.795), Sant Joan Despí (4.661) y Gavà (4.564). Los diez municipios más caros de Cataluña en cuanto al precio de la vivienda se refiere resultan de agregar a esos siete los también barceloneses Cornellà, Hospitalet y Sant Feliu, situados a la vera del río Llobregat.

Article publicat a “ABC” el 20 d´Agost del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-20-08-2007/abc/Catalunya/siete-de-los-diez-municipios-españoles-con-la-vivienda-mas-cara-estan-en-barcelona_164443881050.html

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LA BURBUJA SE DESPLAZA HACIA EL ESTE

Los países europeos que no han adoptado el euro han registrado mayores subidas de precios inmobiliarios que los países de la eurozona, según Global Property Guide. Es el caso de Letonia, con una apreciación del 61,91% en el precio de sus casas, Lituania, con un 26,32%. Noruega o el Reino Unido también han visto como sus precios crecían en un 16,69% y 9,25% respectivamente. En el lado contrario están países en los que el precio ha crecido significativamente menos que el año anterior, como Estonia (donde han crecido un 5,68% frente al 77,5% del año anterior). También en Francia, Suecia, Irlanda, España, Grecia, Holanda Suiza y Portugal la vivienda se encarecerá a menor ritmo que el de hace un año.

Article publicat al diari “LA VANGUARDIA” el 14 d´Agost del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.lavanguardia.es/pdfree/PdfList?p_action=showlist&p_dia=20070801&p_dia_d=01&p_dia_m=08&p_dia_y=2007

General

LA MOROSIDAD AUMENTO UN 30% EN ESPAÑA EL PASADO AÑO

Lo último que deja de pagar una familia es la hipoteca. Ese ha sido el argumento utilizado por la banca española en los últimos años para justificar el crecimiento del crédito para la vivienda superior al 20%. Pero la morosidad hipotecaria empieza a crecer: el año pasado aumentó a un ritmo superior al 30% según los datos de la Memoria de la supervisión bancaria del Banco de España publicada ayer. (…)

Article publicat al diari “EL PAIS” el 8 d´Agost del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona

http://www.elpais.com/articulo/economia/morosidad/aumento/Espana/pasado/ano/elpepieco/20070808elpepieco_1/Tes